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福建工厂拆迁拆除,房屋拆除的过程中需要了解的施工点

2021-08-03 08:06:01 33次浏览

价 格:面议

在工厂搬迁预算中,我们需要分门别类的搬迁事项进行细致的预算。包括设备运输、人员费用、拆装费用、其中费用、税和垃圾清理的费用。

针对设备运输费用,要对设备进行标注 ,点清数量,备注好设备使用情况,对于不负责拆装的设备,和拆装运输的设备,报价均有不同,要体现。设备的起重费用,要按照对方公司报价,按吨数进行预算。在厂房搬迁中,运输费用,要按预估进行计算,具体费用要按搬迁公司报价进行预算,一般为公里报价。人工费也是其中必须要考虑的,这里的人工费,主要包括搬迁中运输人员的费用。而搬迁后对厂址的清扫,则属于一块额外的费用,也需要记录在内。

而以上这些仅仅包含了搬迁过程所需的一些基本预算。本不包含新厂址入住前的一些准备费用,例如场地费建设或者租金、装修费用、空调物业水电费、设备采购、厂区绿化、员工补偿等费用。

工厂搬迁预算,要结合工厂不同实际需求进行预算,也可讲搬迁费用单独罗列进行预算,做到搬迁费用心中有数,不多花也不少花,费用安排合理,以节约为目的,以费用明确为基准,让预算一目了然。

工厂搬迁费用中,重要的设备搬迁环节,拆卸费、包装费、运输装卸费、安装调试费、拆卸和基础损耗、保险费、不可预见费、管理费等等需要进行单独的计算,比如拆卸费,就需要考虑拆卸费中技术人员、普通工人的工资,以及大型液压汽车吊租金费用。将以上这些费用综合累加后,就能得出该项设备搬迁费多少钱。

a8ddcc04fc27c14f45967d9448d19b9c.jpeg房屋拆除的过程中需要了解的施工点

1、工杜人员进入施工地点以后,一要将房屋内的水管、电线、燃气管等等拆除。将这些繁琐的网络结构的易燃的拆除以后会更加的方便施工。将拆除先来的管线要放到的地方,有业主自己做主处理。

2、将房屋的一些门窗还有一些容易拆卸的附属结构要及时的拆掉。这些物品的拆除一般都比较的简单,而且容易清理。在拆除以后房到应该放的区以内,用作废物回收。房屋附属结构的拆除一定要按照自上而下的书序进行拆除,避免隐患的造成。

3、将房屋建筑杓进行拆除完毕以后,要将房屋的解杓的碎片用车清运出去,将建筑碎片填平其他地方或者垫路或者垫地基等等都可以。

4、清除地下的管道,在进行地下管道清理的时候一定要注意地下的地势情况,以免造成坍塌。地下管道的拆除一定要注意,有专业的技术人员进行指挥工杜,合理的的将管道结构拆除。

5、在地下设备拆除以后,要将原来的地面填平。在完工的时候,要善始善终,一定要将全工程的一些设备进行拆除以及搬运回去,将现场清理干净。并且在施工完以后要与业主商量拆除下来的可利用的物品的处理办法。

建筑物完全解体后,用挖掘机装车,自卸汽车外运到厂外的垃圾堆放处,运距约8km。

地上部分建筑物完全拆除后,拆除地下部分,破除砼地坪、地梁、地沟及大型的杯口和独立基础。

遇到地下管线时,先与业主联系管线是否是废弃的,能否拆除,确定后方可用冷法切割,明确管内无易燃、易爆物后,才可动火使用氧气乙炔焰切割。

地下设施拆除后,此处已是一个近2m深的大坑,为下一步桩基础的施工此处必须回填,回填土采用普通粘性土,分层夯实,每层厚度不超过250mm,压实系数达到0.9。

.全保证措施

施工现场必须有技术人员统一指挥,严格遵循拆除方法和拆除程序。

拆除现场施工人员,必须经过行业主管部门指定的培训机构培训,并取得资格证方可施工。

施工人员进入施工现场,必须戴帽,扣紧帽带;高空作业必须系带、带应高挂低用,挂点牢靠。

工程拆除前所需知道的工程拆除知识或是工程拆除注意事项;

1、拆除作业前,必须安排专业人员将待拆建、构筑物的各种管线拆除或迁移后,方可进行拆除作业。

2、拆除作业前,施工负责人必须对建、构筑物的结构、梁、柱、地脚腐朽程度和墙、柱砖裂缝、倾斜等情况进行详细检查,制定切实可行的技术方案,作业前必须向全体作业人员进行技术书面交底。

3、拆除作业区域四周必须没置围栏,并挂没警告标志牌和指定专人监控,禁止闲杂人员入内。

4、拆除作业时必须按拆除作业方案规定的方法和顺序拆除,未经规定的部位不准擅自拆除,禁止同时拆除数层。

5、作业中,应设置专人对被拆建、构筑物的实际状况进行监视,如发现有坍塌危险,应立即停止作业,撤出作业区域并报告施工负责人处理。

6、拆除时,应站在脚手架或其它坚固的结构上,高处作业无可靠防护措施必须系带,带应系在牢固的结构上,禁止系挂在拟拆除的结构上。禁止站在悬突位置上进行拆除作业。

7、拆除时,应先拆次要结构,后拆承重支柱和横梁。

8、拆除烟囱、砖柱、独墙、间壁等,应先检查深度,从上往下逐层拆除,禁止采取在底部掏空然后推倒的野蛮施工方法。

9、拆除门、窗框时,先检查过梁、砖拱是否牢固,发现有裂纹、损坏等危险情况,应先停止拆除,待险情排除后方准继续作业。

10、拆下的屋架、檩条、梁、板等较大和笨重的构件,必须用绳索捆绑牢固,用起重设备吊运至地面。

11、拆下的碎散物料,不得堆积在脚手架和楼板上,应随拆随运,禁止多人聚集在脚手架和楼板上,防止坍塌。

12、局部拆除作业,应搭设脚手架,并对不拆部分采取加固等措施后方可进行作业。

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